DECRETO SALVA CASA - Ora è legge
Il Senato ha approvato in via definitiva il disegno di legge di conversione del Dl n. 69/2024 meglio conosciuto come decreto “Salva Casa”. La legge prevede alcune semplificazioni normative, per esempio elimina la necessità di ottenere autorizzazioni per alcuni interventi di edilizia, semplifica le procedure per ottenere le certificazioni in caso di cambio di destinazione d’uso degli immobili, ed estende i cosiddetti limiti di tolleranza, cioè le difformità nella realizzazione rispetto ai progetti originari. E’ previsto, inoltre, il “silenzio assenso”: gli uffici comunali dovranno pronunciarsi in 45 o 30 giorni sulle istanze di sanatoria e in assenza di risposta l’istanza si considererà accolta.
Vengono inoltre ridotti i requisiti necessari per concedere l’abitabilità di un immobile, rendendo di fatto abitabili e commercializzabili anche i piccolissimi monolocali e sottotetti: per esempio si può certificare l’abitabilità di un immobile con un’altezza minima di 2,4 metri (prima era di 2,7) e una metratura di almeno 20 metri quadrati (prima era di 28). La legge stabilisce comunque alcune condizioni minime da rispettare, inerenti per esempio alla luminosità e all’aerazione.
Un’altra misura rilevante è quella che amplia i tipi di interventi che si possono fare nella cosiddetta edilizia libera. Tra gli interventi in edilizia libera è stata inclusa l’installazione di pompe di calore fino a 12 kilowatt e delle vetrate panoramiche amovibili con cui vengono chiusi i porticati all’interno di un edificio.